臺中法院 114辰9177一
台中市豐原區富陽路235巷115弄8號
1拍
不點交
待拍
515萬
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- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/3/19 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
515萬
保證金：
154.5萬
總坪數：
32.8坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
13.8 坪
公告建坪：
32.8 坪
總現值：
130.1 萬
拍後增值：
-239.9 萬
主建坪：
29.4 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 聯合段
814地號，面積 91 m2，持分 1/2，370 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區富陽路235巷115弄8號，建號 300，持分 1/2，110 萬
1層：44.652層：45.373層：44.88突出物：9.49合計：144.39 陽台6.21 (住房、梯間、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市豐原區富陽路235巷115弄8號，建號 639，持分 1/2，35 萬
1層：10.344層：39.86合計：50.2 雨遮15.87
法院筆錄 (6)
2.
如備註欄所示
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
本件拍賣土地使用分區為第一之二種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時建物為債務人之胞弟一家人居住使用，屋齡約26年。
8.
本件均係拍賣所有權應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其所共有之 標的物有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應依本件拍賣條件以就 該標別之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
9.
建物２並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
10.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 聯合段 814地號
91 m2 × (1/2) × 28,600 元 - 370 萬元
= -239.9萬元
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