臺中法院 114午48135
台中市豐原區豐勢路二段332巷25號
3拍
點交
待拍
475.6萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
475.6萬
保證金：
142.7萬
總坪數：
26.8坪
坪單價：
17.8萬/坪
持分地坪：
35.6 坪
公告建坪：
26.8 坪
總現值：
374.3 萬
拍後增值：
-86.5 萬
主建坪：
26.8 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 萬年段
269地號，面積 117.7 m2，持分 1/1，460.8 萬
建物 (1)
1.
台中市豐原區豐勢路二段332巷25號，建號 682，持分 1/1，14.8 萬
地面層：49.72第2樓層：38.72合計：88.44
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 743萬，保證金 222.9萬，坪單價 27.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 594.4萬，保證金 178.4萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註所示。
2.
本件建物為二層樓磚造房屋，目前屋頂、房屋內外牆壁均已破損，無法居住使用，屋外雜 草叢生。269地號土地為本件建物之坐落基地，位於都市計畫範圍內之第1之2種住宅區。本件不 動產於拍定後依現況點交。
3.
鑑價報告指出本件土地無直接臨路，請應買人注意。 六、本件為變價分割共有物，除拍定人為共有人情形外，共有人有依相同條件優先承買之權， 有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4.
本件建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 萬年段 269地號
117.7 m2 × (1/1) × 31,800 元 - 460.8 萬元
= -86.5萬元
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