臺中法院 114冬142166
台中市豐原區水源路115巷97號
1拍
點交
待拍
3,070萬
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- 2026/4/16 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
3,070萬
保證金：
921萬
總坪數：
347.3坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
297.6 坪
公告建坪：
347.3 坪
總現值：
1,705.8 萬
拍後增值：
-1,239.2 萬
主建坪：
326.9 坪
附建坪：
20.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺中市 豐原區 新水源段
501地號，面積 43.4 m2，持分 1/1，45 萬
2.
臺中市 豐原區 新水源段
509地號，面積 488.7 m2，持分 1/1，830 萬
3.
臺中市 豐原區 新水源段
515地號，面積 242.2 m2，持分 1/1，1,580 萬
4.
臺中市 豐原區 新水源段
520地號，面積 126 m2，持分 1/1，235 萬
5.
臺中市 豐原區 新水源段
571地號，面積 48 m2，持分 1/1，220 萬
6.
臺中市 豐原區 新水源段
572地號，面積 0.2 m2，持分 1/1，0 萬
7.
臺中市 豐原區 新水源段
573地號，面積 35.5 m2，持分 1/1，35 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區水源路115巷97號，建號 154，持分 1/1，25 萬
一層：88.03二層：51.17合計：139.2 電梯樓梯間12.38 (廠房、宿舍、倉庫、2層樓房、加強磚造)
2.
台中市豐原區水源路115巷97號，建號 409，持分 1/1，100 萬
一層：900.12三層：41.47合計：941.59 雨遮54.81
法院筆錄 (7)
2.
.
3.
單獨標價拍賣，以出價最高者得標。
4.
分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
6.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。又拍賣之不動產土地3.5.6有地上權設定，地上權 人同意於拍定後拋棄地上權登記，地上權於拍定後塗銷。
7.
拍賣建物現由債務人劉鐿顯經營財崧精機廠股份有限公司使用，拍定後點交。另依 現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估， 買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
8.
附表編號2之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，且有部分建物占用鄰地（面積：175.36平方公尺），使用 權源不明，應買人應自行瞭解，若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有人主張拆屋 還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。
9.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證， 拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (7)
1.
臺中市 豐原區 新水源段 501地號
43.4 m2 × (1/1) × 18,600 元 - 45 萬元
= 35.7萬元
2.
臺中市 豐原區 新水源段 509地號
488.7 m2 × (1/1) × 16,900 元 - 830 萬元
= -4.2萬元
3.
臺中市 豐原區 新水源段 515地號
242.2 m2 × (1/1) × 16,900 元 - 1,580 萬元
= -1,170.6萬元
4.
臺中市 豐原區 新水源段 520地號
126 m2 × (1/1) × 18,600 元 - 235 萬元
= -0.7萬元
5.
臺中市 豐原區 新水源段 571地號
48 m2 × (1/1) × 18,600 元 - 220 萬元
= -130.8萬元
6.
臺中市 豐原區 新水源段 572地號
0.2 m2 × (1/1) × 18,600 元 - 0 萬元
= 0.4萬元
7.
臺中市 豐原區 新水源段 573地號
35.5 m2 × (1/1) × 18,600 元 - 35 萬元
= 31.1萬元
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