臺中法院 115申28996
台中市豐原區田心路二段267東巷71號
應買
不點交
待拍
448萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/10/16 ~ 2027/01/15
案件種類：
透天
總底價：
448萬
保證金：
135萬
總坪數：
31.1坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
10.8 坪
公告建坪：
31.1 坪
總現值：
131.1 萬
拍後增值：
-252.9 萬
主建坪：
30.2 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 柑宅段
559地號，面積 71.5 m2，持分 1/2，384 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區田心路二段267東巷71號，建號 93，持分 1/2，32 萬
一層：43.46二層：43.46電梯樓梯間：5.72合計：92.64 (住商用、加強磚造2層)
2.
台中市豐原區田心路二段267東巷71號，建號 849，持分 1/2，32 萬
一層：29.52二層：27.88三層：49.63合計：107.03 雨遮6.15
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/7，總底價 700萬，保證金 210萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/4，總底價 560萬，保證金 168萬，坪單價 18萬/坪，流標
3拍，2026/10/16，總底價 448萬，保證金 135萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物查封時，據第三人表示1樓建物出租予己，租賃期間為不定期，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
3.
抵押權於拍定後塗銷。 六、附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物部分坐落鄰地上，即若經建築主管機關認定係屬違章或 鄰地所有權人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 柑宅段 559地號
71.5 m2 × (1/2) × 36,700 元 - 384 萬元
= -252.9萬元
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