臺中法院 114丑178644
台中市豐原區豐東路326巷11號
3拍
不點交
待拍
29.4萬
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- 0 列管
- 2026/8/4 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
29.4萬
保證金：
8.9萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
2.7 坪
總現值：
20.7 萬
拍後增值：
-4.3 萬
主建坪：
2.4 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 豐原區 東陽段
895地號，面積 98.2 m2，持分 1/27，25 萬
建物 (2)
1.
台中市豐原區豐東路326巷11號，建號 240，持分 1/27，2.8 萬
一層：64.47二層：66.07電梯樓梯間：5.80合計：136.34 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市豐原區豐東路326巷11號，建號 801，持分 1/27，1.6 萬
一層：32.55三層：41.19合計：73.74 陽台26.96
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/30，總底價 45.6萬，保證金 13.7萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 36.6萬，保證金 11萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
本件係拍賣債務人所有之土地及建物應有部分，
3.
801建號建物座落895地號土地，801 建號建物係增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險， 請應買人注意。據債權人陳報建物現為劉0慶占有使用中，於拍定後不點交。共有人有優先承買 權，行使優先承買權時，應全部承買，不得僅買受其中之一。
4.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或 嚴重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 豐原區 東陽段 895地號
98.2 m2 × (1/27) × 56,800 元 - 25 萬元
= -4.3萬元
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