臺南金拍 114南金職亥752
台南市麻豆區埤頭里埤頭33之17號
2拍
點交
待拍
478.4萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
478.4萬
保證金：
95.7萬
總坪數：
62.8坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
27.3 坪
公告建坪：
62.8 坪
總現值：
77.5 萬
拍後增值：
-52.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
34.7 坪
附建坪：
1.6 坪
增建坪：
26.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 大埤段
838地號，面積 90.2 m2，持分 1/1，130.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市麻豆區埤頭里埤頭33之17號，建號 71，持分 1/1，199.2 萬
一層：44.06
二層：57.62
騎樓：12.96
合計：114.64 陽台5.37 (住家用、加強磚造、層數：2層)
2.
台南市麻豆區埤頭里埤頭33之17號，建號 315，持分 1/1，148.8 萬
一層：24.45
三層：62.99
合計：87.44 (加強磚造、層數：3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/21，總底價 598萬，保證金 119.6萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據債務人兒子在場陳稱，查封建物係由債務人及其親屬居住使用，有壁癌、廚房漏水之情形，三樓前廳為神明廳，有神祖牌。據鑑定報告書所載，查封建物係由債務人及其親屬居住使用中，內裝水電良好，建物後、上方均有增建(即編號２建物)。應買人請自行查證，拍定後就現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
編號２建物為編號１主建物之增建部分，為抵押權效力所及。六、編號２建物為編號１主建物之增建部分，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，又該增建部份若遭臺南市政府認定係違章建築物而遭拆除，拍定人應自行負責，與本公司及臺灣臺南地方法院權責無關。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 大埤段 838地號
90.2 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 130.4 萬元
= -52.9萬元
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