屏東金拍 114屏金職辰368
屏東縣里港鄉塔樓路42號
1拍
不點交
待拍
176萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
176萬
保證金：
35.2萬
總坪數：
17.3坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
45.8 坪
公告建坪：
17.3 坪
總現值：
92.4 萬
拍後增值：
-57.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
17.3 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 大港洋段
2158地號，面積 264 m2，持分 3/24，40 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 里港鄉 大港洋段
2158-3地號，面積 237 m2，持分 1/2，110 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣里港鄉塔樓路42號，建號 暫597，持分 1/2，26 萬
第一層：114.31
合計：114.31 (一層)
法院筆錄 (7)
2.
１‧本件拍賣之２１５８地號土地現係道路、２１５８─３地號土地上有本件拍賣建物坐落，本件拍賣建物現由共有人及債務人共同居住使用。２‧本件均僅拍賣土地及建物之應有部分，故拍定後均不點交。
6.
本件土地使用分區均係：鄉村區乙種建築用地。
7.
本件雖均係拍賣土地及建物之應有部分，然查２１５８地號土地現係道路，因無簡化共有關係之必要，故２１５８地號土地之共有人就本件拍賣無優先承買權，若２１５８地號土地之共有人對優先承買權存否爭執，應另循實體訴訟程序解決。故本件拍賣，有優先承買權者，其優先承買之次序如下：
8.
暫編５９７建號建物之共有人；
9.
２１５８─３地號土地之共有人。若其中之優先承買權人到場應買，則同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。若主張優先承買須就全部標的一同合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。六、本件拍賣建物占用國有２２０８地號土地面積２４‧９９平方公尺、占用第三人所有２２０５地號土地面積０‧６１平方公尺，且未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
10.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 大港洋段 2158地號
264 m2 × (3/24) × 6,100 元 - 40 萬元
= -19.9萬元
2.
屏東縣 里港鄉 大港洋段 2158-3地號
237 m2 × (1/2) × 6,100 元 - 110 萬元
= -37.7萬元
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