彰化金拍 114彰金職平120二
彰化縣竹塘鄉竹林段860地號
2拍
不點交
待拍
13.5萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
13.5萬
保證金：
2.7萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
27.6 坪
總現值：
16.2 萬
拍後增值：
2.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段
860地號，面積 1,080 m2，持分 1/18，5.9 萬
2.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段
862地號，面積 747 m2，持分 1/24，7.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/21，總底價 16.8萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱８６０地號土地現為雜草叢生；８６２地號土地上現有竹造、石牆(部分鐵皮)三合院平房坐落(門牌號碼為竹塘鄉竹林村竹鹿路保安巷８７號)，部分為水泥空地。債權人代理人稱標的現由共有人占有使用。實際使用情形投標人應自行查明。本件係拍賣不動產之應有部分，上述建物占用基地之法律關係不明，地上物未在拍賣範圍內，本件拍定後不點交。
2.
土地編定之使用種類：８６０地號土地為特定農業區農牧用地；８６２地號土地為鄉村區乙種建築用地，土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
3.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。六、土地上之建物所有權人，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定者，並提出相關證明資料，有優於共有人之優先承買權。
6.
８６０地號土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
7.
８６０地號土地屬農地重劃區內之耕地，土地優先承買次序如下：
8.
本件土地承租人
9.
本件土地現耕共有人
10.
毗連耕地之現耕所有權人
11.
本件土地其他非現耕共有人。如第三人釋明其有農地重劃條例第５條之優先承買權，則得優先承買。惟若對優先承買權有所爭議，則應另循訴訟解決。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段 860地號
1,080 m2 × (1/18) × 1,100 元 - 5.9 萬元
= 0.7萬元
2.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段 862地號
747 m2 × (1/24) × 3,100 元 - 7.6 萬元
= 2萬元
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