南投法院 114助愛1052甲
南投縣南投市建興段675地號
1拍
不點交
待拍
97萬
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- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
97萬
保證金：
19.4萬
總坪數：
23.8坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
23.8 坪
總現值：
92.1 萬
拍後增值：
-4.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 南投市 建興段
675地號，面積 306 m2，持分 6/90，25 萬
(住宅區 )
2.
南投縣 南投市 建興段
676地號，面積 1,501.9 m2，持分 3/90，61 萬
(住宅區 )
3.
南投縣 南投市 建興段
677地號，面積 97.1 m2，持分 6/90，8 萬
(住宅區 )
4.
南投縣 南投市 建興段
688地號，面積 27 m2，持分 6/90，3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/4，總底價 97萬，保證金 19.4萬，坪單價 4.1萬/坪，停拍
停拍，2026/1/14，停拍
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱675地號現況為雜草雜木地、部分棚架， 676地號現況為永豐宮之康樂台、金亭、守望相助台、水泥空地、部分棚 架、部分建物及部分道路，677地號現況為部分竹林、短期作物，688地號 現況為永豐宮之雨遮棚架；債權人代理人稱執行標的現均由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上作物均為其他共有人所種植，地上 建物均為其他共有人所有，此部分均不予執行，請求就債務人土地持分予 以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈不規則形，地勢平坦；
3.
688地 號有道路可以抵達，實際路況應以地政指界為主，676地號現況為部分道路 使用。
4.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
5.
本件分甲、乙、丙三標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清 償全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。債務人得指定 其應拍定不動產之部分，如未予指定，則由本院逕行指定。
6.
土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
土地增值 (4)
1.
南投縣 南投市 建興段 675地號
306 m2 × (6/90) × 11,700 元 - 25 萬元
= -1.1萬元
2.
南投縣 南投市 建興段 676地號
1,501.9 m2 × (3/90) × 11,700 元 - 61 萬元
= -2.4萬元
3.
南投縣 南投市 建興段 677地號
97.1 m2 × (6/90) × 11,700 元 - 8 萬元
= -0.4萬元
4.
南投縣 南投市 建興段 688地號
27 m2 × (6/90) × 11,700 元 - 3 萬元
= -0.9萬元
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