南投法院 115平8494
南投縣南投市自立一路1巷2弄22號
3拍
點交
待拍
518.4萬
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- 2 列管
- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
518.4萬
保證金：
103.7萬
總坪數：
93.5坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
25.3 坪
公告建坪：
93.5 坪
總現值：
125.4 萬
拍後增值：
-233 萬
使用分區/類別：
_住宅區99.943%,_道路用地0.0326593%,
主建坪：
87.2 坪
附建坪：
6.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 永新段
420地號，面積 83.6 m2，持分 1/1，358.4 萬
(_住宅區99.943%,_道路用地0.0326593%, )
建物 (2)
1.
南投縣南投市自立一路1巷2弄22號，建號 163，持分 1/1，96 萬
一層：44.29二層：46.17三層：46.17合計：136.63 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
南投縣南投市自立一路1巷2弄22號，建號 163-1，持分 1/1，64 萬
一層：36.05二層：34.17三層：21.63四層：59.74合計：151.59 陽台:8.24平方公尺，雨遮:12.54平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/23，總底價 810萬，保證金 162萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/20，總底價 648萬，保證金 129.6萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封筆錄記載：據地政人員指界，420地號土地為163建號建物及其增建之基地，增建經測 量後暫編定為163-1建號；建物有漏水，2樓天花板有汙漬，3樓有壁癌、地板有裂痕(地震受 創)，債權人代理人稱建物現無人居住，無出租、出借。本件拍定後按現況點交。
2.
拍賣之163-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以 面積不符，請求增減價金。
3.
土地使用分區及類別：拍賣之土地為都市計畫住宅區。
4.
抵押權拍定後塗銷。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無其他建物占用等占用情形應買人應自行前往 查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申 請指界或鑑界之費用。 六、拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記 載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買前自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 永新段 420地號
83.6 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 358.4 萬元
= -233萬元
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