南投法院 115平574甲
南投縣南投市彰南路三段2巷20號
1拍
不點交
待拍
776萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
776萬
保證金：
155.2萬
總坪數：
83.1坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
40.8 坪
公告建坪：
83.1 坪
總現值：
153.9 萬
拍後增值：
-548.1 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
74.9 坪
附建坪：
8.2 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 南投市 新生段
1411-52地號，面積 34 m2，持分 1/1，177 萬
(農業區 )
2.
南投縣 南投市 新生段
1412-17地號，面積 101 m2，持分 1/1，525 萬
(農業區 )
建物 (2)
1.
南投縣南投市彰南路三段2巷20號，建號 871，持分 1/1，49 萬
一層：73.20二層：87.00合計：160.2 (住家用、加強磚造、2層)
2.
南投縣南投市彰南路三段2巷20號，建號 871-2，持分 1/1，25 萬
一層：17.96三層：69.60合計：87.56 陽台:27.00平方公尺 (住宅、加強磚造、鋼架、3層)
法院筆錄 (6)
2.
查封筆錄記載：據地政人員指界，查封土地為871建號建物及其增建坐落之基地，建物1樓 廚房磁磚有裂痕，廚房門口牆壁有壁癌，2樓牆壁油漆剝落、天花板有漏水痕跡；在場人石秋晴 稱目前為其居住使用等語。本件係由債務人即標的物所有人蕭毓中以外之第三人因信託關係占 用，拍定後不點交。
3.
鑑價報告記載：勘估標的為相連土地，地形近似長方形，地勢平坦。
4.
拍賣之871-2建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以 面積不符，請求增減價金。
5.
土地使用分區及類別：拍賣之土地為都市計畫農業區。
6.
抵押權拍定後塗銷。六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請 指界或鑑界之費用。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依次開標，於賣得之價金扣除土地增 值稅後足敷清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (2)
1.
南投縣 南投市 新生段 1411-52地號
34 m2 × (1/1) × 11,400 元 - 177 萬元
= -138.2萬元
2.
南投縣 南投市 新生段 1412-17地號
101 m2 × (1/1) × 11,400 元 - 525 萬元
= -409.9萬元
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