南投法院 114德42044
南投縣南投市新廍段297地號
3拍
點交
待拍
1,568萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,568萬
保證金：
313.6萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
75.7萬/坪
持分地坪：
20.7 坪
總現值：
143.8 萬
拍後增值：
-1,424.2 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 南投市 新廍段
297地號，面積 19 m2，持分 1/1，1,497.6 萬
2.
南投縣 南投市 新廍段
312地號，面積 21.7 m2，持分 1/1，32 萬
3.
南投縣 南投市 新廍段
423地號，面積 27.7 m2，持分 1/1，38.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/15，總底價 2,450萬，保證金 490萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 1,960萬，保證金 392萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱
2.
312地號有相連，呈不規則狀，現 為新興路302巷部分巷道用地。423地號呈不規則狀，部分為巷道，部分可 能為建物占用。債權人代理人稱執行標的現供公眾通行使用，無出租及出 借等情事，請求就債務人土地予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈不規則形，地勢平坦，
4.
312地號現 況為通行道路。423地號現況為通行道路、部分空地、建物坐落。
5.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理。
6.
拍賣土地皆係供公眾通行使用之道路用地，債務人未現實占有，拍定後不 點交。
7.
抵押權拍定後塗銷。 六、土地使用分區及類別：均為都市計畫住宅區。
土地增值 (3)
1.
南投縣 南投市 新廍段 297地號
19 m2 × (1/1) × 21,043 元 - 1,497.6 萬元
= -1,457.6萬元
2.
南投縣 南投市 新廍段 312地號
21.7 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 32 萬元
= 13.6萬元
3.
南投縣 南投市 新廍段 423地號
27.7 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 38.4 萬元
= 19.8萬元
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