宜蘭法院 114未9684
宜蘭縣大同鄉破鐺坑一段468地號
3拍
不點交
待拍
36.3萬
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- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
36.3萬
保證金：
7.3萬
總坪數：
42.3坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
42.3 坪
總現值：
32.2 萬
拍後增值：
-4.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 大同鄉 破鐺坑一段
468地號，面積 274.2 m2，持分 3/8，26.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
宜蘭縣 大同鄉 破鐺坑一段
469地號，面積 98.9 m2，持分 3/8，9.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/27，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 42.6萬，保證金 8.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標不動產查封時，468地號上有朝陽11號建物占用其上，建物占用土地之法律權源不 明，469地號為空地及菜園。僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
共有人有優先購買權。地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先於土 地共有人之優先購買權。
3.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資 格文件。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 大同鄉 破鐺坑一段 468地號
274.2 m2 × (3/8) × 2,300 元 - 26.8 萬元
= -3.1萬元
2.
宜蘭縣 大同鄉 破鐺坑一段 469地號
98.9 m2 × (3/8) × 2,300 元 - 9.5 萬元
= -1萬元
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