臺中法院 114孝140373
台中市烏日區民權街55號
1拍
點交
待拍
1,855萬
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- 2026/1/7 更新
拍賣日期：
2026/1/29 週四 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
1,855萬
保證金：
557萬
總坪數：
79.5坪
坪單價：
23.3萬/坪
持分地坪：
22.4 坪
公告建坪：
79.5 坪
總現值：
357.8 萬
拍後增值：
-1,192.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
73 坪
附建坪：
6.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 烏日區 烏日段
697-4地號，面積 73.9 m2，持分 1/1，1,550 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市烏日區民權街55號，建號 2669，持分 1/1，280 萬
一層：39.76二層：53.17三層：53.17四層：31.04騎樓：15.26合計：192.4 陽台16.43，平台4.97 (人行道、店舖、住房、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市烏日區民權街55號，建號 3615，持分 1/1，25 萬
一層：9.94二層：9.94四層：29.04合計：48.92 ((空白))
法院筆錄 (4)
2.
詳如備註欄所載。
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內之第一種住宅區。
7.
據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人未在場，債務人之祖父母在場表示建物係由其 與債務人自行居住使用，建物
8.
二樓後方及頂樓有增建，頂樓前面設置神明廳，拍定後點 交。經本院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建 置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損 壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之 瑕疵無擔保請求權。六、拍賣編號3615建物為編號2669建物之增建， 並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違 章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 烏日區 烏日段 697-4地號
73.9 m2 × (1/1) × 48,400 元 - 1,550 萬元
= -1,192.2萬元
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