臺中法院 114松133854一
臺中市大肚區文昌段606-1地號
1拍
不點交
待拍
168萬
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- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
168萬
保證金：
50.4萬
總坪數：
106.8坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
106.8 坪
總現值：
127.1 萬
拍後增值：
-40.9 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 大肚區 文昌段
606-1地號，面積 612 m2，持分 1/4，70 萬
2.
臺中市 大肚區 文昌段
630-1地號，面積 771 m2，持分 1/4，94 萬
3.
臺中市 大肚區 文昌段
353-34地號，面積 29 m2，持分 1/4，4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/18，總底價 168萬，保證金 50.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註或使用情形欄所示。
2.
本件拍賣土地查封時其上種植水稻，據債權人稱係共有人所種植，占用使 用權源不明，且土地未經鑑界，確切土地位置、土地占有使用之法律關係應由 應買人自行查明。
3.
本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因 本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就全部拍賣標的(其所共有之各 筆標的)一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。 六、拍賣之土地使用分區均屬農業區，非為農業發展條例所規定之耕地。
土地增值 (3)
1.
臺中市 大肚區 文昌段 606-1地號
612 m2 × (1/4) × 3,600 元 - 70 萬元
= -14.9萬元
2.
臺中市 大肚區 文昌段 630-1地號
771 m2 × (1/4) × 3,600 元 - 94 萬元
= -24.6萬元
3.
臺中市 大肚區 文昌段 353-34地號
29 m2 × (1/4) × 3,600 元 - 4 萬元
= -1.4萬元
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