臺中金拍 114中金職同366
臺中市沙鹿區公館南段253地號
1拍
不點交
待拍
282萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
282萬
保證金：
84.6萬
總坪數：
240.8坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
240.8 坪
總現值：
955.3 萬
拍後增值：
673.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 公館南段
253地號，面積 3,081.6 m2，持分 522/2184，256 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺中市 沙鹿區 公館南段
253-1地號，面積 249.1 m2，持分 522/2184，26 萬
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示
6.
拍賣不動產未設定他項權利。
7.
２５３─１地號土地為忠貞路２７２之１號至２１６號建物前方之部分道路，呈狹長型，２５３地號土地另包括忠貞路２４６巷、２４６巷１０弄、２４６巷２８弄、２４６巷６２弄、２４６巷４６弄之道路。六、本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
8.
拍賣土地使用分區依前案拍賣公告：２５３地號土地為住宅區，２５３─１地號土地為道路用地。
9.
拍賣之２５３─１地號土地為都市計畫道路用地，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 公館南段 253地號
3,081.6 m2 × (522/2184) × 12,000 元 - 256 萬元
= 627.8萬元
2.
臺中市 沙鹿區 公館南段 253-1地號
249.1 m2 × (522/2184) × 12,000 元 - 26 萬元
= 45.4萬元
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