臺中法院 114午179455
臺中市大雅區六雅段40地號
2拍
不點交
待拍
245.6萬
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- 0 列管
- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
245.6萬
保證金：
73.7萬
總坪數：
66.1坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
66.1 坪
總現值：
480.4 萬
拍後增值：
234.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
臺中市 大雅區 六雅段
40地號，面積 82.9 m2，持分 1/4，25.6 萬
2.
臺中市 大雅區 六雅段
50地號，面積 3.7 m2，持分 1/4，1.1 萬
3.
臺中市 大雅區 六雅段
51地號，面積 156.8 m2，持分 1/4，43.2 萬
4.
臺中市 大雅區 六雅段
60地號，面積 6.5 m2，持分 1/4，1.8 萬
5.
臺中市 大雅區 六雅段
118地號，面積 99.5 m2，持分 1/4，27.2 萬
6.
臺中市 大雅區 六雅段
40地號，面積 82.9 m2，持分 3/8，37.6 萬
7.
臺中市 大雅區 六雅段
50地號，面積 3.7 m2，持分 3/8，1.6 萬
8.
臺中市 大雅區 六雅段
51地號，面積 156.8 m2，持分 3/8，64 萬
9.
臺中市 大雅區 六雅段
60地號，面積 6.5 m2，持分 3/8，2.7 萬
10.
臺中市 大雅區 六雅段
118地號，面積 99.5 m2，持分 3/8，40.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/22，總底價 306.8萬，保證金 92.1萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註所示。
2.
60地號土地相連接，為文化路102巷巷道；
3.
51地號土地部分為中清 路五段97巷巷道、部分為空地，中清路五段81號至95號前之雨遮是否坐落本案 土地，應以實際測量為準；118地號土地為中清路五段97巷巷道。
4.
118地號土地之土地登記第一類謄本土地標示部之其他登 記事項記載「含空地比在內」，請應買人注意。 六、
5.
118地號土地為都市計畫範圍內之第二種住宅區。
6.
台中市政府都市發展局來函稱
7.
51地號土地經查領有67年第444號建造執 照套繪在案，
8.
60地號土地經查領有68年第269號建造執照套繪在案，118地 號土地經查領有67年第644號建造執照內之不計入法定空地之道路範圍，惟實際 範圍應以地政機關鑑界測量為準等語，請應買人注意。
9.
本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因 本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承 買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共 有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
土地增值 (10)
1.
臺中市 大雅區 六雅段 40地號
82.9 m2 × (1/4) × 22,000 元 - 25.6 萬元
= 20萬元
2.
臺中市 大雅區 六雅段 50地號
3.7 m2 × (1/4) × 22,000 元 - 1.1 萬元
= 0.9萬元
3.
臺中市 大雅區 六雅段 51地號
156.8 m2 × (1/4) × 22,000 元 - 43.2 萬元
= 43萬元
4.
臺中市 大雅區 六雅段 60地號
6.5 m2 × (1/4) × 22,000 元 - 1.8 萬元
= 1.8萬元
5.
臺中市 大雅區 六雅段 118地號
99.5 m2 × (1/4) × 22,000 元 - 27.2 萬元
= 27.5萬元
6.
臺中市 大雅區 六雅段 40地號
82.9 m2 × (3/8) × 22,000 元 - 37.6 萬元
= 30.8萬元
7.
臺中市 大雅區 六雅段 50地號
3.7 m2 × (3/8) × 22,000 元 - 1.6 萬元
= 1.5萬元
8.
臺中市 大雅區 六雅段 51地號
156.8 m2 × (3/8) × 22,000 元 - 64 萬元
= 65.3萬元
9.
臺中市 大雅區 六雅段 60地號
6.5 m2 × (3/8) × 22,000 元 - 2.7 萬元
= 2.7萬元
10.
臺中市 大雅區 六雅段 118地號
99.5 m2 × (3/8) × 22,000 元 - 40.8 萬元
= 41.3萬元
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