臺中金拍 115中金職月29
台中市沙鹿區中清路六段261巷69號
1拍
不點交
待拍
557萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/4/29 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
557萬
保證金：
167.1萬
總坪數：
45.7坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
45.3 坪
公告建坪：
45.7 坪
總現值：
179.5 萬
拍後增值：
-340.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
45.7 坪
其他內容：
鐵皮屋/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 沙鹿區 公館北段
948地號，面積 47.8 m2，持分 1/25，5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 沙鹿區 公館北段
950-2地號，面積 80.7 m2，持分 1/1，281 萬
3.
臺中市 沙鹿區 公館北段
950-3地號，面積 67 m2，持分 1/1，234 萬
建物 (1)
1.
台中市沙鹿區中清路六段261巷69號，建號 1100，持分 1/5，37 萬
二層：279.93
一層：450.10
合計：730.03 陽台5.65、雨遮18.94 (住宅、工廠、磚、鐵皮、石棉瓦混合造、2層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示
6.
９５０─２地號土地之抵押權及本件土地之限制登記於拍定後塗銷。
7.
本件拍賣９４８地號土地為空地，其上無建築物，９５０─
8.
９５０─３地號土地上有未保存登記建物，據債務人稱門牌號碼為中清路信義巷１２號，現改編為中清路六段２６１巷６９號（經測量後暫編定為１１００建號），債務人未現實占有，係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。★另依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。六、土地使用分區：都市計畫第二種住宅區。
9.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
10.
本件９５０─２地號土地設有地上權，拍定後不塗銷。
11.
拍賣建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權登記，且有部分建物（面積４９５‧４９平方公尺）占用鄰地，使用權源不明，應買人應自行瞭解，若
土地增值 (3)
1.
臺中市 沙鹿區 公館北段 948地號
47.8 m2 × (1/25) × 12,000 元 - 5 萬元
= -2.7萬元
2.
臺中市 沙鹿區 公館北段 950-2地號
80.7 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 281 萬元
= -184.2萬元
3.
臺中市 沙鹿區 公館北段 950-3地號
67 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 234 萬元
= -153.6萬元
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