桃園法院 114二71287乙
桃園市復興區大窩段247地號
特拍
不點交
待拍
219.6萬
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- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
219.6萬
保證金：
43.9萬
總坪數：
1,086坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,086 坪
總現值：
82.6 萬
拍後增值：
-137 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 復興區 大窩段
247地號，面積 3,590 m2，持分 1/1，219.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/3，總底價 381萬，保證金 76.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 304.8萬，保證金 61萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/4/30~2026/7/29，總底價 243.9萬，保證金 48.8萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2026/6/3，停拍
法院筆錄 (2)
1.
拍賣土地無路可到達，其上為雜林，土地拍定後不點交。
2.
247地號土地係屬農業發展條例第3 條之耕地，私法人不得承受應買，但符 合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。六、本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，拍 定人須具原住民身分，故應買人於投標時應提出身分證明文件，並與投標書一 併投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定，請應買人注 意。
土地增值 (1)
1.
桃園市 復興區 大窩段 247地號
3,590 m2 × (1/1) × 230 元 - 219.6 萬元
= -137萬元
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