桃園法院 114二71287乙
桃園市復興區大窩段247地號
應買
不點交
待拍
243.9萬
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- 2026/4/22 更新
拍賣日期：
2026/4/30 ~ 2026/07/29
案件種類：
土地
總底價：
243.9萬
保證金：
48.8萬
總坪數：
1,086坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,086 坪
總現值：
82.6 萬
拍後增值：
-161.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 復興區 大窩段
247地號，面積 3,590 m2，持分 1/1，243.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/3，總底價 381萬，保證金 76.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 304.8萬，保證金 61萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地無路可到達，其上為雜林，土地拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，公開徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：2,439,000元，以應買書狀最先到達本院者優先，如 無法區分先後，以抽籤決定之。
4.
247地號土地係屬農業發展條例第3 條之耕地，私法人不得承受應買，但符 合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。 六、本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，拍 定人須具原住民身分，故應買人於投標時應提出身分證明文件，並與投標書一 併投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定，請應買人注 意。
5.
本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或使用情形之不同請 求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 復興區 大窩段 247地號
3,590 m2 × (1/1) × 230 元 - 243.9 萬元
= -161.3萬元
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