宜蘭縣蘇澳鎮南興路24巷4號

本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

抵押權登記拍定後塗銷。

本件標的於民國114年6月3日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界及測量建物增建，建物因共有人蘇○○在場而會同員警進入，建物係由共有人 蘇○○居住使用，經現場調查所得，依肉眼觀察，無嚴重漏水之情事。經當場詢問共有人 蘇○○有無其他影響交易之特殊情事，其稱不知道。復經會同到場協助員警詢問附近住 戶，鄰人稱：不知有無其他影響交易之特殊情事。本件建物經現場調查所得：建物仍無法 確知是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內是否有非自然死亡或其他足 以影響交易之特殊情事，因法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行 查明。土地部分即為建物坐落之基地，及屋前空地。本件僅拍賣不動產之應有部分，於拍 定後不點交。

本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，應就 全部標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。

本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為商業區。 六、本標內暫1836編號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物880建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。

本標暫編1836號建物有一部坐落同段1051地號土地上，使用權屬不明，佔用責任由拍定人 自行處理。