新竹法院 113文63086乙
新竹縣芎林鄉新鳳村五股林57號
3拍
點交
待拍
208.8萬
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- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
208.8萬
保證金：
41.8萬
總坪數：
80.6坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
80.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
80.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹縣芎林鄉新鳳村五股林57號，建號 129，持分 1/1，208.8 萬
一層：84.09二層：91.2三層：91.2合計：266.49 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、鐵皮造、3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/11，總底價 290萬，保證金 58萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 232萬，保證金 46.4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
本院114年3月7日查封時，債務人在場，依其所指之三層樓未辦保存登記建物為查封，債務 人稱建物為其自住；嗣本院114年5月15日赴現場請地政人員會測查封未辦保存登記建物（即暫 編129建號建物），建物門口貼有美容、美髮字樣，據在場債務人妻子稱目前已未營業。
2.
暫編129建號建物坐落之基地即芎林鄉新別段
3.
1014地號土地非本件拍賣範圍，使用該 地號之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；暫編129建號建物有無欠繳或應補納水 電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，拍定後暫編129建號建物點交。
4.
據地政人員測量暫編129建號建物結果顯示，此建物其中1樓76.01平方公尺坐落芎林鄉新別 段1075地號；8.08平方公尺坐落同段1014地號，
5.
3樓83.12平方公尺坐落同段1075地號，8.08 平方公尺坐落同段1014地號。
6.
本件不動產分甲、乙、丙、丁標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價 金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤 銷。
7.
本件不動產未設定抵押權。 六、暫編129建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價 金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。
8.
優先承買權：本件建物占用之基地即芎林鄉新別段
9.
1014地號土地所有權人，若符合 土地法第104條或民法第426條之2規定，提出相關證明資料到院，得主張優先承買權。
10.
建物有無其他足以影響交易之情事不明（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非 自然死亡情事），投標（應買、承受）前請自行查明慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足 以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明文件陳報到院，以供法院即時審酌。另拍賣標的 依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定 後據此請求撤銷拍定。
11.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
12.
轉訴訟輔導科(分機
13.
。
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