新竹法院 114聖46426
新竹縣芎林鄉光明路117號
2拍
部分點交
待拍
4,250萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
4,250萬
保證金：
850萬
總坪數：
108.8坪
坪單價：
39.1萬/坪
持分地坪：
40.1 坪
公告建坪：
108.8 坪
總現值：
755.5 萬
拍後增值：
-1,284.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
105 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 上德段
112-1地號，面積 132.6 m2，持分 1/1，2,040 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣芎林鄉光明路117號，建號 184，持分 1/1，2,040 萬
1層：68.092層：68.093層：68.094層：56.76突出物：26.37合計：287.4 陽台12.53，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
新竹縣芎林鄉光明路117號，建號 暫編599，持分 1/1，170 萬
1層：59.68合計：59.68 (鋼筋混凝土造、鋼骨造、4層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/23，總底價 5,000萬，保證金 1,000萬，坪單價 46萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件建物部分：
2.
係調本院113年度司執字第16972號卷執行（有假扣押併入），該案113年度司執字第19672 號於113年9月23日現場增建測量時，債務人賴映潔在場稱，建物有公司登記，無影響交易之特 殊情事，一樓前後有增建；另據新竹縣政府警察局橫山分局於113年7月17日協助至現場查訪，
3.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投 標。
4.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行查證並注意之。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 上德段 112-1地號
132.6 m2 × (1/1) × 57,000 元 - 2,040 萬元
= -1,284.5萬元
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