屏東法院 114未67227
屏東縣萬丹鄉幸福路46號
3拍
點交
待拍
208萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
208萬
保證金：
41.6萬
總坪數：
34坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
37.2 坪
公告建坪：
34 坪
總現值：
64 萬
拍後增值：
-99.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
34 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 灣內段
80-2地號，面積 123 m2，持分 1/1，163.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣萬丹鄉幸福路46號，建號 161，持分 1/1，44.8 萬
第一層：56.25第二層：56.25合計：112.5 (二層加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/28，總底價 325萬，保證金 65萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據債權人陳報本件房屋為債務人及其家人居住，拍定後點交。
2.
本件土地使用分區：特定農業區甲種建築用地。
3.
限制登記事項記載：「本件經113年10月21日收件鳳山屏東字第800號，預告登記請求權 人：陳雪玉，內容：為保全不動產所有權移轉之請求權，義務人：吳秉諺，限制範圍：全部，1 13年10月23日登記。」嗣如經本院拍定，依土地法第79條之1第3項、限制登記作業補充規定第2 1點規定，於囑託塗銷查封登記時，一併塗銷上開預告登記，請應買人注意。 六、本件拍賣標的161建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次 建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買 人注意。
4.
本件建物與隔壁建物共用同一大門，須經由鄰地進出，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 灣內段 80-2地號
123 m2 × (1/1) × 5,200 元 - 163.2 萬元
= -99.2萬元
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