彰化法院 114辛74519
彰化縣永靖鄉圳寧段828地號
1拍
不點交
待拍
695萬
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- 2026/1/16 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
695萬
保證金：
139萬
總坪數：
174坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
174 坪
總現值：
228.9 萬
拍後增值：
-466.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 永靖鄉 圳寧段
828地號，面積 1,177.8 m2，持分 287/1000，180 萬
2.
彰化縣 永靖鄉 圳寧段
830地號，面積 1,349.3 m2，持分 211/1200，515 萬
法院筆錄 (3)
2.
據地政人員指稱，本件土地相鄰，828地號土地部分種植景觀植物部分空地，83 0地號土地部分三合院坐落，部分為空地。本件土地之地上物均非拍賣範圍，使用土地法律關係及佔用範圍均由拍定人自理，請投標人注意。本件係拍賣土地 應有部分，拍定後均不點交。
6.
本件不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
7.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共 有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍 定人或承受人買受。 六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 永靖鄉 圳寧段 828地號
1,177.8 m2 × (287/1000) × 2,700 元 - 180 萬元
= -88.7萬元
2.
彰化縣 永靖鄉 圳寧段 830地號
1,349.3 m2 × (211/1200) × 5,800 元 - 515 萬元
= -377.4萬元
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