彰化法院 114春64581
彰化縣福興鄉中興段1141-1地號
3拍
不點交
待拍
89.6萬
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- 2026/3/13 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
89.6萬
保證金：
17.9萬
總坪數：
25.4坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
總現值：
40.4 萬
拍後增值：
-49.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 中興段
1141-1地號，面積 673 m2，持分 1/8，89.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/3，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地部分為建物占用，部分為雜草叢 生，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。 又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分 管契約，拍定後不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提 出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優 先承買權。
4.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。六、土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公 告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此 為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 中興段 1141-1地號
673 m2 × (1/8) × 4,800 元 - 89.6 萬元
= -49.2萬元
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