橋頭法院 114物59737
高雄市仁武區安樂一街89號
1拍
部分點交
待拍
1,050萬
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- 1 列管
- 2026/1/16 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,050萬
保證金：
210萬
總坪數：
64坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
22.7 坪
公告建坪：
64 坪
總現值：
161.3 萬
拍後增值：
-88.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
64 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 仁營段
313地號，面積 75 m2，持分 1/1，250 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區安樂一街89號，建號 513，持分 1/1，500 萬
一層：37.17二層：49.97騎樓：12.80合計：99.94 (二層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市仁武區同上建物增建部分，建號 1569，持分 1/1，300 萬
一層：20.19二層：20.19三層：71.40合計：111.78
法院筆錄 (5)
2.
114年9月4日現場查封時，債務人不在場，一樓堆滿雜物，有明顯壁癌；二樓無明顯堆置雜物； 三樓磚牆、水泥裸露，似整修未完工。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
本件查封時，債務人不在場，如有不得點交之事由，本院仍不點交，請投標人注意。 六、1569建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證明書辦 理所有權移轉登記，另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承拆除之 危險。又本件建物按現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍 定。
8.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無其他建物占用等占用情形應買人應自行前往 查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
9.
土地使用分區為住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 仁營段 313地號
75 m2 × (1/1) × 21,500 元 - 250 萬元
= -88.8萬元
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