彰化法院 114丙41998
彰化縣溪州鄉西斗段1009地號
特拍
不點交
待拍
501.8萬
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- 1 列管
- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
501.8萬
保證金：
100.4萬
總坪數：
2,075坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
2,075 坪
總現值：
1,028.9 萬
拍後增值：
527.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 溪州鄉 西斗段
1009地號，面積 6,859.4 m2，持分 1/1，501.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/25，總底價 980萬，保證金 196萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/25，總底價 784萬，保證金 156.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/4/22，總底價 627.2萬，保證金 125.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地不臨路，查封時部分種植芭樂樹，部分雜木雜 草。據第三人稱，拍賣土地由其向共有人之一承租，租期自112年1月1日起至11 6年12月31日止，土地上之抽水機等工作物為其所有。其實際情形仍請應買人自 行查明為準，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價，以總價最高者得標。
3.
土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地。
4.
地上物占未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理，並 承擔其風險。 六、耕地之拍賣，承租人有依本拍賣條件優先承買之權，且其優先權優於該土 地共有人。惟承租人主張優先承買權時，應提出經全體所有人同意或符合法定 權限之租賃契約等證明文件始能准許。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須 待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
變賣共有物事件，除拍定人為土地共有人外，土地共有人有依本拍賣條件 優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 溪州鄉 西斗段 1009地號
6,859.4 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 501.8 萬元
= 527.1萬元
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