橋頭金拍 114橋金職未432
高雄市美濃區美濃段4213地號
1拍
不點交
待拍
2,785萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2,785萬
保證金：
557萬
總坪數：
1,375.5坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
1,375.5 坪
總現值：
1,546 萬
拍後增值：
-1,239 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 美濃段
4213地號，面積 4,547 m2，持分 1/1，2,785 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
據地政人員於民國１１４年９月８日指界時陳稱本件土地上有水池，其內種有水蓮，債權人陳報為第三人種植，係向債務人之祖父承租，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地上有第三人種植之水蓮，且土地未經鑑界，拍定後不點交，請投標人注意。六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
本件土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第５條之規定，出售時優先購買權之次序依序為：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗鄰耕地之現耕所有權人。
9.
本件土地之使用分區及使用地類別編定為特定農業區之農業用地，請投標人自行查明注意。
10.
若有土地法第１０７條規定之承租人，則該承租人就土地有優先承買權。如符合請檢具相關文件，向本院主張優先承買。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 美濃段 4213地號
4,547 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 2,785 萬元
= -1,239萬元
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