新北法院 109助辰3446丙
新北市蘆洲區民族路538號4樓
3拍
不點交
待拍
217萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
217萬
保證金：
44萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
35.1萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
公告建坪：
6.2 坪
總現值：
98.1 萬
拍後增值：
-100.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
5.7 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 保佑段
308地號，面積 2,242.1 m2，持分 28159/11190000，199 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市蘆洲區民族路538號4樓，建號 1616，持分 1/5，18 萬
四層：93.81合計：93.81 陽臺8.41 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/4，總底價 336萬，保證金 68萬，坪單價 54.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/8，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 43.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
不動產依甲、乙、丙標分別拍賣，依序開標如有一標或數標不動產拍賣所得價今已足敷清 償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
2.
另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損 等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震 受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注 意。
3.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍賣標的其上並未設定抵押權。
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 保佑段 308地號
2,242.1 m2 × (28159/11190000) × 173,881 元 - 199 萬元
= -100.9萬元
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