臺中法院 114戌122215二
臺中市后里區舊社新段1069地號
特拍
不點交
待拍
2,160.9萬
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- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
2,160.9萬
保證金：
648.3萬
總坪數：
1,054.3坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
1,054.3 坪
總現值：
1,115.3 萬
拍後增值：
-1,045.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 后里區 舊社新段
1069地號，面積 2,663.1 m2，持分 6/10，990.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 后里區 舊社新段
1071地號，面積 2,893.7 m2，持分 32/60，956.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 后里區 舊社新段
1072地號，面積 423.5 m2，持分 26/32，214.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/2/25，總底價 4,220萬，保證金 1,266萬，坪單價 4萬/坪，停拍
停拍，2026/2/23，停拍
2拍，2026/4/22，總底價 3,376萬，保證金 1,012.8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/20，總底價 2,701萬，保證金 810.3萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2026/5/21~2026/8/20，總底價 2,701萬，保證金 810.3萬，坪單價 2.6萬/坪，停拍
停拍，2026/6/2，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據債權人代理人稱，本標拍賣之土地均為空地，雜草叢生。本標土地之使用情 形、占用法律關係及共有人間有無分管契約均不明。
2.
拍定後預告登記及抵押權均塗銷。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共 有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、拍賣之土地涉及重測，相關權利義務關係請投標人自行查明。
4.
依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
土地增值 (3)
1.
臺中市 后里區 舊社新段 1069地號
2,663.1 m2 × (6/10) × 3,200 元 - 990.3 萬元
= -479萬元
2.
臺中市 后里區 舊社新段 1071地號
2,893.7 m2 × (32/60) × 3,200 元 - 956.5 萬元
= -462.6萬元
3.
臺中市 后里區 舊社新段 1072地號
423.5 m2 × (26/32) × 3,200 元 - 214.1 萬元
= -104萬元
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