臺中金拍 115中金職風26

台中市后里區四村路123巷22號

1拍 不點交 待拍
990
  • 9 點閱
  • 1 列管
  • 2026/3/5 更新
拍賣日期:
2026/3/25 週三 上午 10:30
案件種類:
透天
總底價:
990
保證金:
198
總坪數:
59.7
坪單價:
16.6萬/坪
持分地坪:
16 坪
公告建坪:
59.7 坪
總現值:
244 萬
拍後增值:
-516 萬
使用分區/類別:
商業區
主建坪:
38.9 坪
增建坪:
20.8 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/3層
陳彥銘
陳彥銘
法拍專員
經紀業:頂信開發建設
地 址:台中市西屯區四川路168號

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺中市 后里區 平安段 104地號,面積 5.1 m2,持分 1/1,80 萬
(商業區 )
2.
臺中市 后里區 平安段 105地號,面積 47.7 m2,持分 1/1,680 萬
(市場用地 )
建物 (2)
1.
台中市后里區四村路123巷22號,建號 38,持分 1/1,160 萬
1樓層:39.40 3樓層:40.30 突出物:8.64 2樓層:40.30 合計:128.64 (住商用、鋼筋混凝土造、三層樓房)
2.
台中市后里區四村路123巷22號,建號 519,持分 1/1,70 萬
1樓層:8.78 3樓層:8.78 4樓層:31.66 2樓層:8.78 合計:58.0 遮雨棚10.80
法院筆錄 (5)
2.
查封之105地號土地上之38建號建物由第三人在該屋門口販賣雞(鴨)肉,稱與債務人訂有租約。債務人稱1樓租給雞(鴨)販,其餘均自住,租期10年,租金每月1萬元。地政人員指稱,104地號土地為屋後增建,經檢視後1至4樓均有增建。另依債權人陳報租約,期間自113年1月1日至118年1月1日,租金每月1萬元。
3.
本件拍定後不點交。
4.
本件拍賣標的519建號建物並未辦理所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且該建物若經建築主管機關認係屬違章建築,拍定人應自行承受拆除之危險。
5.
本件拍賣之土地使用分區為都市計畫商業區。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺中市 后里區 平安段 104地號
5.1 m2 × (1/1) × 44,300 元 - 80 萬元
= -57.3萬元
2.
臺中市 后里區 平安段 105地號
47.7 m2 × (1/1) × 46,434 元 - 680 萬元
= -458.7萬元
鄰近待拍
2026/3/12
1拍 不點交
44.3 坪 / 440 萬
2026/3/25
1拍 不點交
1,054.3 坪 / 4,220 萬
2026/3/25
1拍 點交
767.9 坪 / 3,841 萬
2026/3/25
1拍 不點交
377.5 坪 / 2,650 萬
2026/3/17
1拍 不點交
37.8 坪 / 1,920 萬
2026/4/1
3拍 點交
3,574.2 坪 / 4,740 萬
2026/3/17
3拍 不點交
91.9 坪 / 1,189.3 萬

相關售屋案件



以上資料由司法院台中市后里區法拍屋公告整理而成,若有遺誤概以法院為準,本站不負任何相關責任。
載入中...