臺中法院 114愛117738一
台中市后里區文明路46巷9號
2拍
不點交
待拍
240萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
240萬
保證金：
72萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
21.1萬/坪
持分地坪：
13.1 坪
公告建坪：
11.4 坪
總現值：
126.1 萬
拍後增值：
-97.9 萬
主建坪：
9.4 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 后里區 廣興段
886地號，面積 129.6 m2，持分 1/3，224 萬
建物 (2)
1.
台中市后里區文明路46巷9號，建號 121，持分 1/1，14.4 萬
一層：31.20合計：31.2 (住家用、磚造1層)
2.
台中市后里區文明路46巷9號，建號 879，持分 1/1，1.6 萬
合計：0.0 雨遮6.44
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/15，總底價 300萬，保證金 90萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件現場查封時，債務人哥哥在場稱建物債務人目前出租予第三人葉○和居住使用，自113 年5月起開始承租，未定期限，租金每月新臺幣2,000元。經地政人員檢視現場，建物一樓屋前 有遮雨棚增建即暫編879建號。本件不動產拍定後均不點交。
2.
暫編879建號建物為未登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登 記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
3.
886地號土地共有人有優先承買權，但本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就全 部拍賣標的一併承買。
4.
本件拍賣土地、建物以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減 價金。
5.
無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
臺中市 后里區 廣興段 886地號
129.6 m2 × (1/3) × 29,200 元 - 224 萬元
= -97.9萬元
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