臺中法院 115酉7920一
臺中市后里區枋寮段539地號
1拍
不點交
待拍
230萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
230萬
保證金：
69萬
總坪數：
126.5坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
126.5 坪
總現值：
192.3 萬
拍後增值：
-37.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺中市 后里區 枋寮段
539地號，面積 1,005.9 m2，持分 1/7，76 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 后里區 枋寮段
540地號，面積 281.3 m2，持分 1/7，22 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 后里區 枋寮段
541地號，面積 78.1 m2，持分 1/7，8 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺中市 后里區 枋寮段
542地號，面積 136.3 m2，持分 1/7，12 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
臺中市 后里區 枋寮段
548地號，面積 102 m2，持分 1/7，10 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
臺中市 后里區 枋寮段
549地號，面積 436.2 m2，持分 1/7，36 萬
(特定農業區 農牧用地)
7.
臺中市 后里區 枋寮段
827地號，面積 887.1 m2，持分 1/7，66 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
依地政人員現場指界稱本件拍賣之土地均為空地，目前雜草叢生。惟現在 實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
本件共有人有優先承買權，共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承 買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先 承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
9.
無抵押權設定登記。
10.
依土地登記謄本所載，本件拍賣標的之土地使用分區均為特定農業區，使 用地類別均為農牧用地。 六、本件拍賣標的均屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但如符合該條例第33條但書者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34 條第2項所定之規定證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，否則投標無效。
土地增值 (7)
1.
臺中市 后里區 枋寮段 539地號
1,005.9 m2 × (1/7) × 4,600 元 - 76 萬元
= -9.9萬元
2.
臺中市 后里區 枋寮段 540地號
281.3 m2 × (1/7) × 4,600 元 - 22 萬元
= -3.5萬元
3.
臺中市 后里區 枋寮段 541地號
78.1 m2 × (1/7) × 4,600 元 - 8 萬元
= -2.9萬元
4.
臺中市 后里區 枋寮段 542地號
136.3 m2 × (1/7) × 4,600 元 - 12 萬元
= -3萬元
5.
臺中市 后里區 枋寮段 548地號
102 m2 × (1/7) × 4,600 元 - 10 萬元
= -3.3萬元
6.
臺中市 后里區 枋寮段 549地號
436.2 m2 × (1/7) × 4,600 元 - 36 萬元
= -7.3萬元
7.
臺中市 后里區 枋寮段 827地號
887.1 m2 × (1/7) × 4,600 元 - 66 萬元
= -7.7萬元
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