臺中法院 114孝167486
臺中市后里區舊圳段208地號
2拍
不點交
待拍
360萬
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- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
360萬
保證金：
108萬
總坪數：
44.3坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
44.3 坪
總現值：
155.4 萬
拍後增值：
-204.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 后里區 舊圳段
208地號，面積 146.6 m2，持分 1/1，360 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/12，總底價 440萬，保證金 132萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所載。
2.
上開不動產1宗單獨標價拍賣。
3.
本件抵押權及限制登記於拍定後塗銷。土地使用分區為特定農業區之甲種 建築用地。
4.
據查封筆錄、地政人員稱及鑑價報告所載，執行標的南側臨接約5米道路， 其上坐落前後兩棟建物（前棟二層樓、後棟三層樓），後棟無後門且無門牌， 應與前棟共用門牌（臺中市后里區南村路333巷8號），惟建物非本件拍賣範 圍，且建物占用土地使用權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理。拍 定後不點交。 六、本件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條之2 第1項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有人如主張並行 使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向 本股陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核 發權利移轉證書。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 后里區 舊圳段 208地號
146.6 m2 × (1/1) × 10,600 元 - 360 萬元
= -204.6萬元
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