臺中法院 114孝167486
臺中市后里區舊圳段208地號
1拍
不點交
待拍
440萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
440萬
保證金：
132萬
總坪數：
44.3坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
44.3 坪
總現值：
155.4 萬
拍後增值：
-284.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 后里區 舊圳段
208地號，面積 146.6 m2，持分 1/1，440 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註欄所載。
3.
上開不動產1宗單獨標價拍賣。
6.
本件抵押權及限制登記於拍定後塗銷。土地使用分區為特定農業區之 甲種建築用地。
7.
據查封筆錄、地政人員稱及鑑價報告所載，執行標的南側臨接約5米道 路，其上坐落前後兩棟建物（前棟二層樓、後棟三層樓），後棟無後門且 無門牌，應與前棟共用門牌（臺中市后里區南村路333巷8號），惟建物非 本件拍賣範圍，且建物占用土地使用權源不明，不動產使用之法律關係由 拍定人自理。拍定後不點交。 六、本件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條 之2第1項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有人如 主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴 訟解決，並向本股陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起 訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 后里區 舊圳段 208地號
146.6 m2 × (1/1) × 10,600 元 - 440 萬元
= -284.6萬元
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