嘉義法院 114東55848
嘉義縣新港鄉大潭段精忠小段197地號
1拍
不點交
待拍
49萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
49萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
88.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
88.9 坪
總現值：
26.5 萬
拍後增值：
-22.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段
197地號，面積 882 m2，持分 1/3，49 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
2.
.
6.
本件拍賣之標的土地上有未保存登記建物，不在本次拍賣範圍內，其占用 土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍定後不點交，但座落其 上之地上物，仍以鑑界為主。如相關權利人主張優先購買權，應於核發移轉權 利移轉證書前提出權利證明供本院審查。
7.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務 必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。 六、本件拍賣之標的土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
8.
本件拍賣之標的土地係耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附 於投標書，未附於投標書內者，投標無效，如提出之證明文件不實，致不能辦 理所有權移轉登記時，應自行負責。
9.
本件拍賣之標的土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、 毗鄰現耕所有權人有按同一條件優先購買權。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
拍 賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項 規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自 行注意。
12.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制 執行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、 嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 大潭段精忠小段 197地號
882 m2 × (1/3) × 900 元 - 49 萬元
= -22.5萬元
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