苗栗法院 114儉4943
苗栗縣西湖鄉鴨母坑段1294地號
應買
不點交
待拍
44.8萬
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- 2026/5/12 更新
拍賣日期：
2026/5/19 ~ 2026/08/18
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
52.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
52.8 坪
總現值：
40.1 萬
拍後增值：
-4.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段
1294地號，面積 349 m2，持分 1/2，44.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/5，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/7，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於114年9月15日現場查封時，據地政人員指稱：1294地號上有建物佔 用（門牌：西湖鄉船底窩14號），惟仍應以實測為準。
2.
本件土地上建物不在應買之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係應買標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，應買後不點交。
5.
上開不動產1宗應買。
6.
應買價額合計新台幣：448,000元。
7.
本件不動產無抵押權設定。
8.
優先承買權：
9.
非共有人應買，共有人有優先承買權。
10.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段 1294地號
349 m2 × (1/2) × 2,300 元 - 44.8 萬元
= -4.7萬元
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