臺南金拍 114南金職亥783乙
臺南市善化區大成段466地號
1拍
不點交
待拍
787萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
787萬
保證金：
157.4萬
總坪數：
22.7坪
坪單價：
34.7萬/坪
持分地坪：
22.7 坪
總現值：
456.8 萬
拍後增值：
-330.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 善化區 大成段
466地號，面積 4.7 m2，持分 1/1，50 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 善化區 大成段
467地號，面積 70.2 m2，持分 1/1，737 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
假扣押查封後，本案查明現況時，據地政指界人員稱：編號
3.
２土地上有一棟房屋(門牌地址：大成路１３０號)。應買人請自行查證，上開建物所有權歸屬及占用法律關係不明，不在本件拍賣範圍內，拍定後建物與土地間之占用關係由拍定人自理，拍定後不點交。
7.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
8.
本件土地之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。惟上開優先承買權人是否有土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 善化區 大成段 466地號
4.7 m2 × (1/1) × 61,000 元 - 50 萬元
= -21.3萬元
2.
臺南市 善化區 大成段 467地號
70.2 m2 × (1/1) × 61,000 元 - 737 萬元
= -308.8萬元
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