彰化法院 114秋53757
彰化縣福興鄉福鹿段1951地號
特拍
不點交
待拍
3,942.4萬
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- 1 列管
- 2026/4/27 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3,942.4萬
保證金：
788.5萬
總坪數：
1,088.6坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
1,088.6 坪
總現值：
1,583.4 萬
拍後增值：
-2,359 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 福興鄉 福鹿段
1951地號，面積 2,248.5 m2，持分 1/1，2,457.6 萬
2.
彰化縣 福興鄉 福鹿段
1952地號，面積 1,350.2 m2，持分 1/1，1,484.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/26，總底價 7,700萬，保證金 1,540萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/26，總底價 6,160萬，保證金 1,232萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
3拍，2026/4/23，總底價 4,928萬，保證金 985.6萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據鑑估報告稱土地有第三人建物坐落，部分空地及農作，第三人建物非在拍賣之列，拍定後不點 交。
2.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標 時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應 買之證明。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、本件為變賣共有物事件，除拍定人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以 上願優先承買者，以抽籤定之。
4.
土地欠繳地政規費，由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 福興鄉 福鹿段 1951地號
2,248.5 m2 × (1/1) × 4,400 元 - 2,457.6 萬元
= -1,468.3萬元
2.
彰化縣 福興鄉 福鹿段 1952地號
1,350.2 m2 × (1/1) × 4,400 元 - 1,484.8 萬元
= -890.7萬元
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