彰化法院 115乾9283
彰化縣福興鄉文昌段1568地號
特拍
不點交
待拍
61.4萬
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- 1 列管
- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
61.4萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
96.2坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
96.2 坪
總現值：
54.1 萬
拍後增值：
-7.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 文昌段
1568地號，面積 636 m2，持分 1/2，61.4 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/8/12，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2026/10/1~2026/12/31，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 0.8萬/坪，停拍
停拍，2026/10/7，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地有建物坐 落。債權人代理人稱前開建物為共有人所有及使用。因土地係拍賣應有部分， 債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定 人自理。
2.
上開不動產標價拍賣，以出價最高者得標。
3.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。
4.
土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之 證明。六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又土地屬農地 重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權。 另土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426 之2規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承 買權（僅單純建物所有權人則無優先承買權）。(優先承買之順序為：1.土地上 之建物所有權人最優先、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有 權人、4共有土地非現耕之他共有人.)。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 文昌段 1568地號
636 m2 × (1/2) × 1,700 元 - 61.4 萬元
= -7.4萬元
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