金門法院 114乙4861A
金寧鄉伯玉路二段217巷13號
1拍
點交
待拍
1,832萬
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- 2026/2/3 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
金門縣 金寧鄉 青山段
1196地號，面積 507.1 m2，持分 1/1，260 萬
2.
金門縣 金寧鄉 青山段
1230地號，面積 325.1 m2，持分 1/1，167 萬
3.
金門縣 金寧鄉 中三劃測段
555-11地號，面積 338.1 m2，持分 1/10，127 萬
4.
金門縣 金寧鄉 中三劃測段
555-14地號，面積 158.6 m2，持分 1/1，592 萬
建物 (1)
1.
金寧鄉伯玉路二段217巷13號，建號 162，持分 1/1，686 萬
一層：65.22二層：64.18三層：51.54合計：180.94 陽台(8.6平方公尺) (鋼筋混凝土造、3層、集村農舍)
法院筆錄 (4)
1.
標別A之不動產由本處會同地政人員於114年6月9日、8月28日前往現場為查封揭示、指界及履勘情形： 一青山段1196地號土地，位於門牌號金寧鄉伯玉路二段306之12號建物的後方（或西北方）約180至185公尺處，未臨路，目視周邊鄰地概為雜草林木叢生，致難以進入本筆土地，而遙望本筆土地似亦雜草林木叢生。 二青山段1230地號土地，位於門牌號金寧鄉伯玉路二段372之3號建物的左後方（或北方）約80公尺處，未臨路，目視周邊鄰地概為雜草林木叢生，致難以進入本筆土地，而遙望本筆土地似亦雜草林木叢生。 三中三劃測段555-11地號，位於金寧鄉伯玉路二段217巷1號等棟之集村農舍中間及邊處，其上大部分經鋪設水泥供作集村農舍之人車通行用，小部分為綠籬草地。四中三劃測段555-14地號，其上部分坐落門牌號金寧鄉伯玉路二段217巷13號之透天厝（即中三劃測段162建號建 物），部分為建物周邊通道、停車格、花台植栽。屋內格局概約為：一樓有1客廳（天花板有簡易裝潢）1套房1 廚房（有裝置廚具櫥櫃），一樓往二樓之梯間之牆面有輕微油漆脫落，二樓有2套房（前側套房天花板有簡易裝 潢、有輕微油漆脫落）1前陽台，三樓有2套房1前陽台1前露臺（露臺供作洗曬衣空間），三樓樓梯間天花板通 斜屋頂處有切口。據在場之債務人父親翁○○表示，土地皆係翁○○其所有、建物也係翁○○其出資興建，土 地建物都只是借用債務人之名登記，債務人未居住在金門，建物乃供翁○○其自住使用並擬兼經營民宿，建物 內之所有動產皆為翁○○其所有，另尚有設立社區管委會，但無規約及管理費等，僅係為申請民宿而設立之管 委會等語。
2.
標別A之建物最低拍賣價格已含附著在建物內部之廚具櫥櫃、非毀損不能分離之裝潢的價格。
3.
標別A內之土地、建物係合併拍賣，請投標人就標別內之土地、建物分別出價，以總價最高者得標（如僅就標別A內之其一不動產投標者，投標無效。）。
4.
標別A所設定之抵押權，於拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
金門縣 金寧鄉 青山段 1196地號
507.1 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 260 萬元
= -82.5萬元
2.
金門縣 金寧鄉 青山段 1230地號
325.1 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 167 萬元
= -53.2萬元
3.
金門縣 金寧鄉 中三劃測段 555-11地號
338.1 m2 × (1/10) × 7,200 元 - 127 萬元
= -102.7萬元
4.
金門縣 金寧鄉 中三劃測段 555-14地號
158.6 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 592 萬元
= -477.8萬元
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