橋頭金拍 115橋金職申1
高雄市美濃區竹頭角段3060-2地號
1拍
不點交
待拍
450萬
- 6 點閱
- 1 列管
- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
450萬
保證金：
90萬
總坪數：
668.9坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
668.9 坪
總現值：
221.1 萬
拍後增值：
-228.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段
3060-2地號，面積 2,168 m2，持分 1/1，440 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
高雄市 美濃區 竹頭角段
3060-3地號，面積 130 m2，持分 1/3，10 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (12)
2.
本件於民國１１４年９月２５日履勘時，地政人員指界稱３０６０─２地號土地現種植水蓮；３０６０─３地號土地現為水蓮田邊小路。債權人代理人於民國１１４年９月２６日具狀陳報稱３０６０─２地號土地現水蓮種植人為債務人黃０乾之母親，與鄰地３０５８地號土地(所有人為債務人黃０乾之子)一起種植水蓮，３０６０─３地號土地現為道路。惟實際使用及作物占用權源情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：３０６０─２地號土地拍定後抵押權塗銷；３０６０─３地號土地無抵押權設定。
7.
本件３０６０─３地號土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件僅拍賣土地，其上之作物等均不在拍賣範圍內，拍定後不點交，請投標人注意。土地其上承租人如符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
9.
本件３０６０─３地號土地的道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
10.
本件標的土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
11.
標的土地均係重劃區內之耕地，３０６０─３地號土地係拍賣應有部分，下列之人有優先承買權，其次序如下：１‧出租耕地之承租人。２‧共有土地現耕之他共有人。３‧毗連耕地之現耕所有權人。４‧共有土地未現耕之他共有人。若其中一優先承買權人應買得標，同地號之同順序或其後順序之優先承買權人即無優先承買權。如為
12.
２或３順位聲明優先承買者，應提出現耕之證明。如經行使優先承買權，原拍定人對於其餘標的不得拒絕應買。
13.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
15.
土地使用分區均為特定農業區農牧用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
17.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段 3060-2地號
2,168 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 440 萬元
= -223.2萬元
2.
高雄市 美濃區 竹頭角段 3060-3地號
130 m2 × (1/3) × 1,000 元 - 10 萬元
= -5.7萬元
以上資料由司法院高雄市美濃區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
