橋頭金拍 115橋金職申10
高雄市茄萣區濱海路三段83巷37號
1拍
不點交
待拍
135萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
135萬
保證金：
27萬
總坪數：
31.8坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
28.7 坪
公告建坪：
31.8 坪
總現值：
61.7 萬
拍後增值：
-13.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
31.8 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 賜福段
98地號，面積 189.7 m2，持分 1/2，75 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市茄萣區濱海路三段83巷37號，建號 193，持分 1/2，60 萬
一層：111.06
二層：69.60
三層：19.36
合計：200.02 陽台10.28
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員於民國１１４年６月１２日勘測時陳稱本件建物無人居住，前陽台越界鄰地９９地號土地，另據在場之第三人即債務人之侄孫表示標的建物現無人居住使用；另於民國９６年９月２１日假扣押查封時，９８地號土地有門牌號碼為濱海路８３巷３７號之未保存登記建物一棟座落其上，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人不能依權利移轉證書辦理所有權登記，亦不得以面積不符請求減少價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又該建物部分占用毗鄰之同段９９地號土地，使用權屬不明，占用之土地不在拍賣範圍，占用責任由拍定人自行處理，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 賜福段 98地號
189.7 m2 × (1/2) × 6,500 元 - 75 萬元
= -13.3萬元
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