橋頭金拍 115橋金職申21一
高雄市旗山區旗南一路154巷14號
1拍
點交
待拍
500萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
500萬
保證金：
100萬
總坪數：
57.3坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
公告建坪：
57.3 坪
總現值：
115.4 萬
拍後增值：
-189.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
57.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 太平段
795地號，面積 100.3 m2，持分 1/1，305 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市旗山區旗南一路154巷14號，建號 196，持分 1/1，145 萬
2層：47.85
1層：35.24
騎樓：11.53
合計：94.62 (住家用、2層樓加強磚造)
2.
高雄市旗山區同上建物未保存登記部分，建號 778，持分 1/1，50 萬
3層：56.55
1層：34.48
2層：3.92
合計：94.95
法院筆錄 (9)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國１１４年７月８日查封時，拍賣標的牆壁有壁癌，三樓有漏水，天花板掉落。據債務人林淑娟在場稱，該屋目前無人居住，但屋內一樓尚有堆放物品，
8.
三樓尚有傢俱、衣物等物品，三樓有神主桌，無非自然死亡之情形。復據債權人於民國１１４年７月２２日具狀陳報，拍賣標的現由債務人居住使用。又據鑑價報告所載，７９５地號為都市土地，住宅區用地；１９６建號為地上二層樓加強磚造，７７８建號屋後一樓部分為簡易磚造建築物，屋後二樓部分為加強磚造。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、７７８建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據建物謄本所載，本案建物總面積為９４‧９５平方公尺，其中２‧８２平方公尺占用鄰地
9.
７９０地號。如無合法坐落權源，該占用部分建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
10.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 太平段 795地號
100.3 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 305 萬元
= -189.6萬元
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