橋頭金拍 115橋金職申14
高雄市橋頭區建樹路建國巷10號
1拍
不點交
待拍
235萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
235萬
保證金：
47萬
總坪數：
14.5坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
14.5 坪
總現值：
67.2 萬
拍後增值：
-132.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
12.8 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 橋頭區 建樹段
399地號，面積 88.1 m2，持分 1/4，200 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市橋頭區建樹路建國巷10號，建號 202，持分 1/4，20 萬
一層：35.95
二層：48.59
騎樓：12.64
合計：97.18 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市橋頭區建樹路建國巷10號，建號 1207，持分 1/4，15 萬
三層：51.68
一層：18.62
二層：2.28
合計：72.58 陽台:2.67平方公尺、雨遮19.38平方公尺
法院筆錄 (8)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國１１４年９月１１日查封時，據債務人許新發在場稱，標的建物係伊居住。屋內老舊，客廳有供俸神明，香薰得屋內黑暗。共三層磚造，一樓前後均有增建陽台，二樓後方增建陽台，三樓整層為加蓋。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件標的土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。又本件土地共有人與建物共有人均相同，如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
１２０７建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據謄本所載，該建物部分使用同段４１０地號土地，如無合法坐落權源，該占用部分建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 橋頭區 建樹段 399地號
88.1 m2 × (1/4) × 30,500 元 - 200 萬元
= -132.8萬元
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