桃園法院 109宇106432甲
桃園市八德區竹園段508地號
1拍
不點交
待拍
12,500萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
12,500萬
保證金：
2,500萬
總坪數：
3,000.2坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
3,000.2 坪
總現值：
7,041.8 萬
拍後增值：
-5,458.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 八德區 竹園段
508地號，面積 9,918 m2，持分 1/1，12,500 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本院於民國111年7月7日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱50 8地號為雜樹林、菜園、道路。拍定後不點交。
3.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟其上是否確實有建物、或是否有其他拍賣公告上所未 載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於 應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少 價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件 拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第三十三 條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許 可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院 得依法撤銷其拍定。
8.
據桃園市八德區公所111年5月30日桃市德農字第1110018181號函所載， 「竹園段508地號無三七五租約登記紀錄，惟租賃關係之有無，並非以書面登記 為準據，而應以事實認定（最高法院51年台上字第2629號判決參照）。」 六、本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而 迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制 之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
桃園市 八德區 竹園段 508地號
9,918 m2 × (1/1) × 7,100 元 - 12,500 萬元
= -5,458.2萬元
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