桃園金拍 114桃金職一36
桃園市中壢區中寮段112地號
1拍
不點交
待拍
98萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
98萬
保證金：
19.6萬
總坪數：
4坪
坪單價：
24.4萬/坪
持分地坪：
4 坪
總現值：
43.4 萬
拍後增值：
-54.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 中壢區 中寮段
112地號，面積 6,655.3 m2，持分 552/488448，58 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 中壢區 中寮段
112-1地號，面積 903.7 m2，持分 552/488448，4 萬
(道路用地 )
3.
桃園市 中壢區 中寮段
112-2地號，面積 4,079.5 m2，持分 552/488448，35 萬
(住宅區 )
4.
桃園市 中壢區 中寮段
112-3地號，面積 128.8 m2，持分 552/488448，1 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (8)
2.
本件標的據地政人員指界稱
3.
１１２─２地號土地上均有建物占用，１１２地號上建物門牌從中山東路３段４１４巷６６號至３８號，１１２─２地號上建物門牌從中山東路３段４１４巷７１號至３９號；１１２─１地號土地為Ｔ型柏油道路；１１２─３地號土地為空地，大致位置在門牌中山東路３段４１４巷３６弄３２號旁鐵皮車庫前方，該鐵皮車庫可能有部分占用，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件僅拍賣土地，不含建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，拍定人於拍定後不得向法院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人自行注意，又因係拍賣應有部分，拍定後不點交。
8.
共有人優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
１１２─２地號地上建物所有人倘有符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，於提出證明文件後有優先承買權，且其優先承買權優於土地共有人之優先承買權。六、１１２─１地號土地目前係作為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
10.
本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人自行查明注意。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
12.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (4)
1.
桃園市 中壢區 中寮段 112地號
6,655.3 m2 × (552/488448) × 32,700 元 - 58 萬元
= -33.4萬元
2.
桃園市 中壢區 中寮段 112-1地號
903.7 m2 × (552/488448) × 31,842 元 - 4 萬元
= -0.7萬元
3.
桃園市 中壢區 中寮段 112-2地號
4,079.5 m2 × (552/488448) × 32,700 元 - 35 萬元
= -19.9萬元
4.
桃園市 中壢區 中寮段 112-3地號
128.8 m2 × (552/488448) × 32,700 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
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