苗栗金拍 114苗金職同119
苗栗縣頭屋鄉象山村2鄰明屋90號
1拍
不點交
待拍
479萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
479萬
保證金：
95.8萬
總坪數：
54.3坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
19.8 坪
公告建坪：
54.3 坪
總現值：
16.3 萬
拍後增值：
-378.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
28.1 坪
附建坪：
3.9 坪
增建坪：
22.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段
998地號，面積 65.3 m2，持分 1/1，395 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣頭屋鄉象山村2鄰明屋90號，建號 191，持分 1/1，52 萬
一層：37.46
二層：42.66
屋頂突出物：3.36
騎樓：9.46
合計：92.94 陽台8.51，平台4.26 (2層加強磚造)
2.
苗栗縣頭屋鄉象山村2鄰明屋90號，建號 240，持分 1/1，32 萬
三層：47.82
合計：47.82 雨遮25.87 (加強磚造)
法院筆錄 (9)
2.
１１４年７月２１日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：建物１樓前雨遮、２樓後方雨遮及３樓均為加蓋（經測量後暫編定為２４０建號），據債務人之父在場稱建物係債務人與家人自行居住使用，無出租出借。建物經現場調查無其餘影響交易之特殊情事。惟實際情形，投標人宜自行查證注意。
3.
本件經現場調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事，惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實際情況不符，不得以此為由撤銷拍定。
4.
本件暫編之２４０建號有部分占用鄰地之情形，其占用權源不明，如有爭議可能涉訟，請投標人自行注意承擔風險。
5.
本件拍賣建物現況有第三人占用，拍定後不點交。
6.
不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
10.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區丙種建築用地。
11.
拍賣之不動產設有抵押權，拍定後塗銷。六、本件拍賣之標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
12.
本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。
13.
本件暫編２４０建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭屋鄉 象山段 998地號
65.3 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 395 萬元
= -378.7萬元
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