花蓮法院 114孝4050
花蓮縣秀林鄉下崇德段1040地號
1拍
不點交
待拍
55萬
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- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
26.3坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
總現值：
20.9 萬
拍後增值：
-34.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 下崇德段
1040地號，面積 347.7 m2，持分 3/12，55 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件土地查封時，據地政人員稱，地上有未辦保存登記建物（秀林鄉崇德村崇德112號），其占用土地使用權源不明，該建物並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務 之法律關係。
4.
本件於核定拍賣條件時，據花蓮縣秀林鄉公所都市計畫使用分區證明書所示，土地使用 分區記載為「住宅區」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本 院聲請撤銷拍定。
5.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
8.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。
9.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。 六、本件土地上之建物所有權人，若係符合租地建屋之法律規定，並能提出證明者，就本件土地有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 下崇德段 1040地號
347.7 m2 × (3/12) × 2,400 元 - 55 萬元
= -34.1萬元
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