花蓮法院 114明9996
花蓮縣秀林鄉富世1之1號
2拍
點交
待拍
124萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
124萬
保證金：
25萬
總坪數：
29.4坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
52.2 坪
公告建坪：
29.4 坪
總現值：
70.8 萬
拍後增值：
-9.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.4 坪
增建坪：
5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 玻士岸段
1170地號，面積 114.6 m2，持分 1/1，52 萬
2.
花蓮縣 秀林鄉 玻士岸段
1170-1地號，面積 58 m2，持分 1/1，28 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣秀林鄉富世1之1號，建號 212，持分 1/1，40 萬
一層：80.52合計：80.52 (國民住宅，鋼筋混凝土加強磚造，1層)
2.
花蓮縣秀林鄉富世1之1號，建號 暫編352，持分 1/1，4 萬
合計：0.0 雨遮（鋼架鐵皮，16.56）
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/25，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的查封時，據債權人報稱係債務人居住使用，無出租(借)情事，拍定後點交。另經入 內檢視有漏水及嚴重壁癌情事，應買人請自行查明注意。
2.
352建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。本件 拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
3.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格並提出 具原住民身份之證明文件，始得應買或承受。六、本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 玻士岸段 1170地號
114.6 m2 × (1/1) × 4,100 元 - 52 萬元
= -5萬元
2.
花蓮縣 秀林鄉 玻士岸段 1170-1地號
58 m2 × (1/1) × 4,100 元 - 28 萬元
= -4.2萬元
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