新竹法院 114武33872
新竹縣關西鎮燥坑段485地號
應買
不點交
待拍
17.4萬
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- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/5/21 ~ 2026/08/20
案件種類：
土地
總底價：
17.4萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
161.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
161.1 坪
總現值：
27.2 萬
拍後增值：
9.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 燥坑段
485地號，面積 70,164 m2，持分 1025/135000，17.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/19，總底價 27.2萬，保證金 5.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/16，總底價 21.8萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/5/14，總底價 17.4萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時據地政人員指界該地無路可達，依航照圖顯示為雜林。以上等情本院不 為實體判斷，投標人應自行查明，本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不 明，拍定後不點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 燥坑段 485地號
70,164 m2 × (1025/135000) × 510 元 - 17.4 萬元
= 9.8萬元
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